Lo primero que inquieta a cualquier persona, es saber hasta qué valor le prestará alguna institución de crédito para comprar su casa.
Para ello, propiamente hay que contemplar cuál sería la mensualidad que pudieras Pagar, sin que te ocasione angustia o demerite tu estilo de vida. En base a esto y los análisis que hacen las instituciones, se determina el valor del crédito a otorgar; por eso es importante acercarse a una oficina bancaria para conocer con exactitud el valor de tu crédito, o hacer una precalificación en el Infonavit con un crédito tradicional, total, cofinavit o algún otro producto de crédito, lo cual te permitirá estar en una mejor posición para negociar la casa que deseas comprar.
De acuerdo a la mensualidad que tienes que pagar del prestamo, en la mayoria de las instituciones bancarias debes comprobar que tus ingresos son tres o cuatro veces superiores… O sea, para un crédito de $1,000,000 debes ganar entre $30,000 y $40,000 pesos al mes.
Y para calcular cual debe ser la mensualidad que deberás pagar de acuerdo al valor de la vivienda, aproximadamente se calcula como un factor de 10 a 1. Por ejemplo:
1. Para una casa de $1,000,000 pagarás una mensualidad aproximada de $10,000.0
2. Para una casa de $2,000,000 pagarás una mensualidad aproximada de $20,000.0
… Y así sucesivamente. Nada más, a estos valores hay que añadir los costos de seguros y administración que el banco establece.
Esperamos haya te haya sido útil esta información.
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