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Consejos para Vender una Casa en Burgos Bugambilias al Sur de Cuernavaca

Burgos Realty Group, la inmobiliaria especializada en ventas en Burgos y Burgos Bugambilias quiere darle unos buenos consejos para vender su casa al Sur de Cuernavaca.

Está claro. Usted quiere vender su casa rápido y al mejor precio posible. Pues bien, nosotros le asesoraremos profesionalmente para que lo consiga. 

Ir “por libre o trato directo”, (usted está en todo su derecho de hacerlo), no es una buena decisión. Hay  muchos pequeños datos sobre la venta de un inmueble que es probable que usted desconozca.

Mejor que usted sepa la verdad de mano de unos asesores que “pateamos la calle” continuamente a que usted lea en información poco fiable, incompleta, demasiado resumida y a veces totalmente falsa de cómo debe vender su propiedad.

Mi equipo y yo somos conscientes que usted quiere que la venta de su vivienda no se tome a la ligera. También somos conscientes que usted está vendiendo un bien en el cual ha invertido tiempo, cariño y sus ahorros. 

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Si, Quiero Descargarla

Vender su vivienda puede ser una oportunidad de capitalizar su inversión y hacer un cambio que posiblemente haya estado planificando durante años. Pero tenga cuidado, porque también se puede convertir en una pesadilla.

Por tanto, usted se merece que le contemos los hechos tal como ocurren en el mercado. El conocerlos le ayudará tremendamente a la hora de vender su vivienda.

Venderemos su Casa al Pecio Justo

La venta de una vivienda de forma rápida y por el precio adecuado, (adecuado; no a un precio barato), es una labor un poco compleja, que no es para principiantes, aunque al principio parezca sencilla.

Muchos propietarios en el Burgos Bugambilias al Sur de Cuernavaca se sorprenden cuando descubren que el factor más importante en la venta de una vivienda no es su precio; sino un cúmulo de factores; donde se encuentran algunos pequeños detalles.

El precio de un inmueble influye y es importante, pero no es el factor determinante a la hora de vender una vivienda con rapidez y por lo que vale.

Puede que le sorprenda, pero muchas viviendas se venden por debajo de su valor real, porque el propietario no ha sido bien asesorado o se ha negociado mal la venta. Y al contrario, otras muchas viviendas no se venden porque, al estar el propietario mal asesorado, se comercializan a un precio sobre valorado que no se sabe negociar, cuando hay que hacerlo.

La Competencia es Feroz;pero con Burgos Realty Group Usted Venderá Más Rápido

Por favor, tenga en cuenta lo siguiente.

Hoy, en Burgos y Burgos Bugambilias al Sur de Cuernavaca hay a la venta entre 150 y 200 propiedades (entre casas y terrenos) en todo momento. Usted tiene que competir con esa misma cantidad de propietarios y no precisamente sólo en precio. 

Créanos cuando le decimos que por venderla más barata, no la va a vender más rápido. Hay suficiente demanda de propiedades en diferentes zonas del sur de Cuernavaca, para vender su vivienda al mejor precio de mercado.

Una casa que se pone hoy en el mercado, pero que no se ha preparado para la venta y se promociona incorrectamente, dentro de 4 semanas puede aparecer «olvidada y quemada» en el puesto 568 de cualquier portal inmobiliario.

Recibir 3 o 4 llamadas en las primeras semanas, incluso un par de visitas a su vivienda, no significa que usted la vaya a vender rápido o que su precio sea el adecuado.

Cuando un propietario no está bien asesorado, en 8 semanas puede experimentar todo tipo de sentimientos comenzando por la expectación y la seguridad, a para pasar poco a poco a la duda; de ahí la desilusión; de ahí sentirse engañado, de ahí al enfado, de ahí a no creerse nada… y puede que termine en desesperación.

Lo he visto en demasiadas ocasiones para comprender perfectamente cómo se sienten algunos propietarios que llaman a nuestra puerta.

¿Qué puede usted hacer, como propietario interesado en vender una vivienda para no tener que pasar por este Vía Crucis? En primer lugar contacte con Burgos Realty Group (especializados solo en la zona Sur de Cuernavaca) y pregúntanos como conseguimos vender su casa rápido y al mejor precio. Nosotros no damos excusas, damos resultados.

Llame ahora al 777 125 9672 y un asesor profesional lo atenderá o envíenos un mensaje vía email a:  burgosbr@gmail.com

Los 3 Mejores Consejos para Vender su Propiedad con Éxito

Antes de poner en venta su vivienda debería seguir estos 3 consejos o recomendaciones:

Primer Consejo. Busque Asesoramiento para Establecer el Precio. Burgos Realty Group es una muy buena opción porque lleva más de 20 años trabajando en esta zona.

Eso de “poner un precio para luego negociar”, es lo peor que usted puede hacer para vender su vivienda HOY.

Lo mismo sucede con poner un precio alto y si no se vende lo bajamos. Estas técnicas de fijación de precios están obsoletas y son las responsables de que no se vendan el 80% de los inmuebles en el mercado.  Y cuando por fin se venden se terminan vendiendo por debajo de su valor.

Un asesor inmobiliario profesional le fijará el precio más alto del mercado para su inmueble, encontrará la persona que sepa valorar el precio de su inmueble y defenderá su precio con argumentos bien sólidos.

Segundo consejo. Localice toda la documentación de su propiedad. ¿Sabía que aproximadamente el 10% de las viviendas no se venden cuando ya tiene un comprador porque surge un problema con alguna documentación?.

No creas que los compradores esperan. No lo hacen. Cuando no se presenta la documentación en el momento apropiado, el comprador tiende a pensar que hay algo raro con la propiedad y no desean seguir adelante. 

Deberá tener localizada toda la documentación relacionada con tu propiedad, ya que todos son necesarios para realizar una compraventa inmobiliaria:

  • Escritura pública incluyendo los datos de inscripción en el registro público de la propiedad.
  • Identificación de las personas que aparezcan en el título de propiedad como propietarios. (INE o Pasaporte vigentes)
  • Actas de matrimonio de los propietarios. En caso de que el régimen sea sociedad conyugal, es necesaria una copia de la identificación del cónyuge.
  • Actas de nacimiento del propietario o de los propietarios (si fuera el caso).
  • Boleta predial (último pago + constancia de no adeudo predial)
  • Boleta de agua (último pago + constancia de no adeudo de agua y servicios municipales)
  • Comprobantes de luz, teléfono fijo, estados de cuenta bancaria a nombre del titular, que tengan la dirección del inmueble que está vendiendo (seis últimos)
  • Planos Arquitectónicos, hidráulicos y eléctricos de la propiedad.
  • RFC ACTUALIZADO (alta de hacienda).

Tercer Consejo. No oculte los detalles que desfavorecen a su vivienda. 

Todo inmueble tiene puntos desfavorables y seguro que el suyo también los tiene. No los oculte, muéstrelos abiertamente o mejor aún ocúpese de la mayoría de ellos antes de vender su inmueble.

Por ejemplo, hay cocinas que tiene unos muebles con un estilo antiguo que no es el deseado hoy en día. Cambiar una cocina tiene un costo y si ese costo no se ve disminuido en el precio, entonces usted tardará en vender hasta que rebaje el precio en proporción a lo que cuesta reformar la cocina.

Créanos cuando le decimos que HOY ya nos se compra una vivienda de 2ª ocupación como se hacía hace sólo 5 años.

Otro ejemplo es ocultar vicios ocultos, humedades y similares. O decir que ha obtenido permiso de construcción del Ayuntamiento para una modificación o ampliación cuando no la tiene. La verdad siempre va a salir tarde o temprano antes de firmar el contrato de compraventa.

Estipule un precio de venta adecuado según las condiciones de su inmueble y no tendrá nunca problema con los detalles no que favorecen a su propiedad. 

Su vivienda vale lo que vale porque está en las condiciones que esta. Esto lo entiende cualquiera.

¿Quiere usted obtener un mejor precio por su vivienda?. Haga reformas y deje que el asesor inmobiliario utilice el Home Staging para venderla rápido.

En nuestra agencia inmobiliaria le venderemos su vivienda rápido y al mejor precio de mercado. 

Esto se lo aseguramos. Llámenos y pida que loe asesoremos en la venta de su inmueble sin compromiso alguno por su parte. 

Este es nuestro teléfono: 777.125.9672 También nos puede contactar por E-mail en burgosbr@gmail.com

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