Consejo nº.1. Calcule su Presupuesto Real. La cantidad que se debe destinar a la compra de la vivienda no debería superar el 40% de sus ingresos netos mensuales. Tenga en cuenta que la compra de una vivienda conlleva unos gastos adicionales entre el 10% y 12% del precio de venta del inmueble.

Ese máximo del 40% de sus ingresos mensuales, sería la “mensualidad ideal” de tu hipoteca. Busque una hipoteca que le permita pagar esa mensualidad ideal. Veamos un ejemplo: Suponga que usted gana $50,000.0 MXN al mes. El 40% de este salario es de $20,000.0 MXN (esta sería su mensualidad ideal). Esto significa que usted puede comprar una casa cuyo valor no exceda los $2,000,000 MXN. El importe de su hipoteca, más tus ahorros sería el precio de la vivienda que debes buscar (en el que estarán incluidos los gastos).

Consejo nº.2. Elija la zona más adecuada. Al Sur de Cuernavaca existen innumerables zonas excelentes para vivir; (Palmira, Lomas de Cuernavaca, Junto al Río, Burgos, Burgos Bugambilias, Brisas, Club de Golf Paraíso, entre otras) pero hay ciertos factores que debe tener en cuenta, para asegurarse que vivirá en la mejor zona para usted.

En esta elección influirán factores emocionales (cercanía de padres, familiares, amigos, el barrio de “toda la vida”…) y factores objetivos (precios de la zona, transportes, estacionamientos, zonas verdes, centros comerciales, servicios urbanísticos…). Ambos son importantes y tenerlos en cuenta te ayudarán a tomar una decisión acertada.

En cuanto a los criterios objetivos debe valorar los siguientes:

1. Acceso a su trabajo y los medios de transporte disponibles en la zona. Esto puede suponer un ahorro de tiempo y dinero importante.
2. Las tiendas, servicios de alimentación y centros de ocio.
3. Los servicios.
4. Los colegios, institutos y guarderías si tenemos niños.
5. La situación de estacionamiento. (Hay lugares que al comprar tiene derecho a dos cajones de estacionamiento y lugares que solo tiene uno).
6. Las zonas de ocio, actividades al aire libre e instalaciones deportivas.
7. Planes Urbanísticos o la construcción de obras públicas en la zona pueden beneficiar o perjudicar a la vivienda y a su entorno. El Ayuntamiento le facilitará la información.

Consejo nº.3. Tenga una idea bastante aproximada de la vivienda que quiere. Si sabe lo que quiere y es realista encontrará la vivienda que busca. Se lo decimos por experiencia.

No hay nada peor para usted que salir ahí fuera a comprobar “lo que hay” en el mercado.

En el Sur de Cuernavaca existen muchas propiedades a la venta en todo momento, de todo tipo y condición. Intentar conocer el máximo número posible de inmuebles a la venta le va a llevar tiempo y le aseguro que no por ver más inmuebles, usted conseguirá el mejor o el más barato en la zona que quiere. Hágase una imagen mental del inmueble que necesita y/o quiere y consúltelo con un asesor inmobiliario profesional. En esta elección Burgos Realty Group es una muy buena opción.

Los buenos asesores saben cómo encontrar lo que usted busca en un corto espacio de tiempo. Por eso son buenos. Sabrán asesorarle bien en cuanto a la compra y le darán información que no encontrará usted online en ningún portal inmobiliario.

¡Ah! Y no busque la casa o departamento ideal. No existe. Lo que existe es el inmueble que cumple con un 70% o más de lo que usted busca y además que esté a un precio razonable.

Consejo nº.4. Busque a un Burgos Realty Group. Sabemos que usted comenzará a buscar online y comenzará a comparar precios y zonas y características de varias viviendas. Y también sabemos que tarde o temprano usted se va a cansar de llamar a agencias inmobiliarias, a cansar de visitar inmuebles, a cansar de promesas falsas; de precios altos y de comenzar a pensar que esto de encontrar vivienda no es tan fácil.

Nosotros le recomendamos que al mismo tiempo que comprueba online como está el mercado, busque un asesor inmobiliario en el que pueda confiar y dígale claramente lo que busca y cuál es su presupuesto “real”.

¿Cómo sabe usted si un agente inmobiliario es profesional? Fácil. ¿Sabe escuchar? ¿Le hace las preguntas adecuadas? ¿Su enfoque es ayudar a comprar en vez de intentar venderle?

Encontrar el inmueble adecuado no es una tarea para llevarla a cabo sin la ayuda de un asesor inmobiliario. Al principio de la búsqueda parece fácil, pero no lo es. Usted dirá : “después de todo se trata de llamar y preguntar los precios y concertar una visita”.

Pronto descubrirá , (si no lo ha hecho ya), que no es así. Después de la 4 ó 5 llamadas o de las 4 o 5 visitas comenzará a dudar de que será imposible encontrar lo que quiere.

Contacte con un asesor inmobiliario profesional y lo que parece imposible se convertirá en posible. Llámenos o envíe WHATSAPP al 777-1259672 o al 777-1039551 y se lo demostraremos.